Brogade 25, 1. sal

En sjælden mulighed for at leje noget anderledes. 363 m2 på Rudkøbing Havn

8 værelser i en helt speciel bolig, eller måske vil du kombinere din bolig og dit erhverv!

Første sal med direkte havudsigt, i den stilrene hovedbygning til købmandsgården Strandgården, Rudkøbings største købmandsgård, udlejes nu til bolig eller kombineret bolig/erhverv fra april 2017. Købmandsgården bygget mellem 1750 og 1852 ligger direkte på Rudkøbing havn, hvor man mulighed for egen bådplads indenfor synsvidde.

De 8 værelser, som rummer smukke højloftede rum, har gennemgået omfattende ombygning og renovering. Der er installeret nyt topmoderne centralvarmeanlæg og energioptimeret med nye eller renoverede forsatsvinduer overalt samt efterisolering af gulve og lofter, hvor det er muligt. Lejligheden har fået nyt fint ekstra badeværelse med gulvvarme og nybygget ekstra soveværelse. Entreen ved bagindgangen med er ombygget med vaskefaciliteter.

Hovedindgang via stor udvendig trappe, ind i statelig hall med nyt Douglas plankegulv. En smuk svungen trappe fører til 1. sal. Her rummer lejemålet tre stuer en suite med pitch pine gulve vendt mod Brogade. Mod vestgavlen/havnen findes to store lyse stuer med direkte havudsigt. Mod syd – et mindre og et stort værelse samt et pænt badeværelse med karbad.

Lejligheden har et dejligt stort nyrenoveret køkken-alrum med lækkert nyt linoleumsgulv i skaktern. Fra køkkenet er der udgang til stor ca. 20 m2 sydvendt altan med udsigt ud over købmandsgårdens bindingsværksinteriør.
Mod østgavlen, et nyindrettet soveværelse og nyt fint badeværelse med gulvvarme samt ombygget entre/bagindgang til lejemålet, som via trappe fører ned til købmandsgården, hvor lejer råder over én parkeringsplads. Til lejemålet er ligeledes et kælderrum, hvor der vil være mulighed at indrette vinkælder efter aftale.

• Nyinstalleret centralvarme, radiatorer anbragt under vinduer på ydervægge, hvor alle nicher bliver isoleret bag radiatorer
• Lejligheden får fjernvarme fra gammelt veletableret selskab, Midtlangelands Fjernvarme, med egne værker i Rudkøbing og Tullebølle
• Lejligheden bliver lige nu gennemgribende malet og renoveret
• Vi etablerer nyt badeværelse med gulvvarme og ekstra soveværelse indrettet i det oprindelige køkken og anretterværelse
• Køkkenet er renoveret med nye skabslåger og lækkert linoleumsgulv i fliser
• Hall renoveret med nyt 10” Douglas plankegulv
• Parkering i gården medfølger til lejemålet
• Gårdsplads holdes af en fælles grundejerforening for hele Strandgården, ca 20 ejer- og lejelejligheder.
• Evt. mulighed for at indrette vinkælder efter aftale, i husets kælder, her vil også blive indrettet et pulterrum
• Stueetagen i ejendommen beboes af ægtepar med selvstændig softwarevirksomhed. Eventuelle husdyr kan tillades efter aftale